Algemene voorwaarden dak werken

Artikel 1 - Geldigheidsduur van de offertes Tenzij anders bepaald
zijn onze offertes geldig voor een periode van 30 kalenderdagen. Wij zijn enkel gehouden door onze
offertes indien de aanvaarding door de klant ons binnen deze termijn bereikt. Wijzigingen
aangebracht aan onze offertes zijn slechts geldig indien zij door ons schriftelijk werden aanvaard.
Artikel 2 – Betaling Voor aanvang van de werken, wordt een eerste factuur (voorschotfactuur) ten
bedrage van 30% van de kostprijs opgemaakt. Bij werken van meer dan 5 en minder dan 20
werkdagen wordt een tussen factuur opgemaakt ten bedrage van 40%. Bij werken die langer duren
dan 20 werkdagen kunnen meerdere tussentijdse facturen opgemaakt worden. Deze facturen zijn
betaalbaar binnen 2 werkdagen. Bij oplevering der werken volgt een eindfactuur met het saldo (30%
indien er geen extra kosten zijn en de werken niet langer dan 20 werkdagen duren). Deze factuur
dient binnen 7 dagen betaald te worden. Gebeurt dit niet, dan zullen de verschuldigde bedragen van
rechtswege en zonder ingebrekestelling interest opleveren met als tarief de rentevoet bedoeld in
artikel 5 van de wet van 02.08.2002 betreffende de bestrijding van de betalingsachterstand bij
handelstransacties, met een minimum van 8% per jaar. Bovendien worden de op de vervaldag
verschuldigde, maar niet betaalde, bedragen van rechtswege en zonder ingebrekestelling
vermeerderd met een forfaitaire schadevergoeding van 10% van het nog verschuldigde bedrag, met
een minimum van € 75. Van zodra één factuur niet tijdig betaald is of de betaling niet bewezen is aan
de hand van een bankuittreksel, hebben wij het recht om onze werkzaamheden op te schorten, in
afwachting van een integrale betaling van de vervallen factuur of facturen. De btw, andere heffingen
en lasten, mogelijke wijzigingen, zijn steeds ten laste van de klant. Alle klachten over de facturen
moeten binnen de 7 dagen na ontvangst van de factuur schriftelijk per aangetekend schrijven worden
geuit; nadien zijn ze niet meer ontvankelijk. Artikel 3 – Prijs Alle vermelde prijzen zijn exclusief BTW.
De offerte is opgemaakt op basis van de plannen, het lastenboek in ons bezit, een bezoek en
opmetingen ter plaatse. Wat niet expliciet vermeld staat in de offerte, is niet inbegrepen. Artikel 4 -
Onvoorziene omstandigheden Alle omstandigheden die bij het indienen van de offerte redelijkerwijze
onvoorzienbaar waren en onvermijdbaar zijn, en die de uitvoering van de overeenkomst financieel of
anderszins zwaarder of moeilijker zouden maken dan normaal voorzien is, worden beschouwd als
gevallen van overmacht. Zij geven ons het recht om de herziening of ontbinding van het contract aan
te vragen. Artikel 5 - Wijzigingen en meer werken Alle door de klant bestelde wijzigingen of meer
werken alsook de vaststelling van de prijs daarvoor kan met alle rechtsmiddelen bewezen worden,
zoals bv. werfverslagen, schriftelijk akkoord, dagboek der werken enz… Artikel 6 –
Veiligheidscoördinatie Behoudens andersluidende vermelding zijn de veiligheidsmaatregelen die de
veiligheidscoördinator oplegt en die niet bekend zijn op het moment waarop onze offerte wordt
ingediend niet begrepen in de offerteprijs. De kosten van de veiligheidscoördinatie zijn steeds ten
laste van de klant. Artikel 7 – Uitvoeringstermijn De voorziene uitvoeringstermijnen zijn steeds
indicatief. Projecten waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is, worden pas in de
planning opgenomen na ontvangst van de vergunning. Artikel 8 – Verbreking Indien de klant geheel
of gedeeltelijk afziet van de overeengekomen werken, dan is deze conform art. 1794 BW gehouden
ons schadeloos te stellen voor al onze uitgaven, al onze arbeid, en alles wat wij bij die werken hadden
kunnen winnen, hetgeen forfaitair wordt begroot op 20% van de niet uitgevoerde werken,
onverminderd ons recht om onze werkelijke schade aan te tonen indien deze hoger zou liggen.
Goederen die reeds door ons besteld zijn of reeds in productie zijn, en die de leverancier niet wenst
terug te nemen, dienen eveneens vergoed te worden. Artikel 9 – Aanvaarding Tenzij de klant binnen
de 15 dagen na beëindiging van de werken schriftelijk een klacht heeft geuit, wordt hij geacht de
werken te aanvaarden. Deze aanvaarding sluit voor de klant elk beroep wegens zichtbare gebreken
uit. Indien er een formele (voorlopige) oplevering voorzien is, geldt deze oplevering als aanvaarding.
In geval een dubbele oplevering voorzien is, gebeurt de definitieve oplevering één jaar na de
voorlopige oplevering, zonder andere formaliteit dan het verstrijken van de termijn. De datum van de
aanvaarding/voorlopige oplevering bepaalt het vertrekpunt van de tienjarige aansprakelijkheid.
Artikel 10 - Lichte verborgen gebreken Gedurende een periode van twee jaar na de aanvaarding is de
aannemer aansprakelijk voor de lichte verborgen gebreken die niet gedekt zijn door de artikelen 1792
en 2270 van het Burgerlijk Wetboek. Op straffe van verval van de aansprakelijkheid van de aannemer
moet het gebrek door de klant worden aangeklaagd binnen 2 maanden vanaf de ontdekking ervan of
vanaf de dag waarop het bekend had moeten zijn. Elke rechtsvordering op die grond is maar
ontvankelijk als ze ingesteld wordt binnen een termijn van een jaar na de dag dat de klant kennis
heeft gekregen of had moeten krijgen van het gebrek. Deze termijn wordt evenwel geschorst
gedurende de termijn waarbij sprake is van ernstige onderhandelingen met het oog op het vinden
van een oplossing voor het probleem. Artikel 11 - Verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid
Wanneer voor het bouwproject van uw woning een stedenbouwkundige vergunning vereist is, en
deze vergunning na 01/07/2018 werd afgeleverd, dan zijn wij verplicht om onze tienjarige
aansprakelijkheid voor stabiliteit dreigende gebreken te verzekeren. Indien dit het geval is, dient u
ons daarvan in te lichten. In dat geval zal de prijs van deze verzekering aan u worden doorberekend,
ook al staat dit niet uitdrukkelijk in onze offerte vermeld. Het is immers niet steeds mogelijk om de
concrete prijs te kennen bij het opmaken van de offerte. Artikel 12 - Overdracht van risico's De door
de artikelen 1788 en 1789 van het Burgerlijk Wetboek beoogde overdracht van risico's vindt plaats
naarmate de uitvoering van de werken of de levering van de materialen, goederen of installaties
vordert. Artikel 13 – Eigendomsvoorbehoud Zelfs na hun incorporatie blijven de materialen die
geleverd werden in het kader van deze overeenkomst eigendom van de aannemer en is de klant er
slechts de houder van totdat de prijs volledig is betaald. De aannemer mag zonder toestemming van
de klant de materialen weer losmaken en terugnemen. Dit recht vervalt en de eigendom gaat over
zodra de klant al zijn schulden aan de aannemer betaald heeft. Bij een beroep op het recht op
terugneming mag de aannemer de betaalde voorschotten houden ter vergoeding van zijn schade.
Wanneer de aannemer dit recht uitoefent, brengt hij de klant hiervan bij gewone en aangetekende
brief op de hoogte. De klant wordt geacht hiervan kennis te hebben op de 3de werkdag na de
verzending ervan. Artikel 14 - Garantie van fabrikanten De garantie voor de geplaatste of gebruikte
materialen en producten is beperkt tot de door de fabrikant verstrekte garantie. Artikel 15- Varia Het
verkrijgen van alle vereiste vergunningen en de daaraan verbonden kosten zijn ten laste van de klant.
Stadswater, elektriciteit (16 A) en sanitaire installaties dienen gratis ter beschikking gesteld te worden
door de klant. Het aanvragen van parkeerplaatsen, en het eventueel plaatsen van verkeersborden
daarvoor én de daaraan verbonden kosten en/of taksen, zijn ten laste van de klant. Indien de klant
toelaat dat wij onze vrachtwagens parkeren op zijn oprit, dient hij er zeker van te zijn dat dit kan
zonder schade. Indien er toch schade zou ontstaan door het loutere gewicht van de voertuigen, is
alleen de klant hiervoor aansprakelijk. De klant dient ervoor te zorgen dat de materialen bij aankomst
op de werf onmiddellijk veilig kunnen worden gestockeerd. De klant zorgt ervoor dat de werf
voldoende toegankelijk is en dat de plaatsing van een stelling mogelijk is. Wij zijn niet
verantwoordelijk voor schade aan de tuin (bomen, beplantingen, verhardingen enz…) die kunnen
ontstaan bij de normale plaatsing van de stelling, het plaatsen van een container, het aanvoeren van
materiaal enz... Het spreekt voor zich dat wij deze werken met de nodige voorzichtigheid uitvoeren
om beschadigingen tot een strikt minimum te beperken. Wij hebben het recht om foto’s van de werf
te gebruiken als publiciteitsmateriaal. Indien een bepaling om één of andere reden ongeldig zou
bevonden worden, blijven de overige bepalingen onverkort van toepassing en wordt de ongeldig
bevonden bepaling vervangen door de dichtst benaderen de bepaling dewelke wettelijk mogelijk is.
Van deze algemene voorwaarden kan alleen schriftelijk worden afgeweken. in de offerte die afwijken
van de algemene voorwaarden, gaan voor op de algemene voorwaarden. Artikel 16- Privacy Wij
verzamelen en verwerken de persoonsgegevens die wij van u ontvangen met het oog op de
uitvoering van de overeenkomst, het klantenbeheer, de boekhouding en direct marketing activiteiten.
De rechtsgronden zijn de uitvoering van de overeenkomst, het vervullen van wettelijke en
reglementaire verplichtingen en/of het gerechtvaardigd belang. De verwerking verantwoordelijke is
Alphaconstruct, Zeelaan 2, 9900 Eeklo. De persoonsgegevens worden doorgegeven aan verwerkers,
ontvangers en/of derden voor zover dit noodzakelijk is in het kader van voormelde doeleinden. De
klant draagt de verantwoordelijkheid voor de juistheid van de persoonsgegevens die hij aan ons
bezorgt en verbindt er zich toe de Algemene Verordening Gegevensbescherming na te leven ten
aanzien van de personen van wie hijde persoonsgegevens aan ons heeft overgemaakt, ook met
betrekking tot alle mogelijke persoonsgegevens die hij van ons en onze medewerkers ontvangt. De
klant bevestigt dat hij afdoende werd geïnformeerd over de verwerking van zijn persoonsgegevens en
over zijn rechten op inzage, verbetering, verwijdering en bezwaar. Artikel 17 – Geschillen Bij
geschillen over de geldigheid, de uitvoering of de interpretatie van deze overeenkomst zijn enkel de
rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Gent bevoegd. Het Belgisch recht is van toepassing.